La station de ski la plus exclusive d'Europe, un marché locatif d'exception. Confiez votre chalet ou appartement à ALPÉON et percevez un loyer fixe chaque mois, indépendamment de l'occupation.
Courchevel occupe une position unique dans le paysage de la location saisonnière alpine. Seule station au monde à concentrer autant de chalets d'exception, de clientèle internationale et de semaines à revenus ultra-premium, elle génère des rendements locatifs structurellement supérieurs à toutes les autres destinations de ski françaises.
Plus de 60 % des locataires de Courchevel 1850 sont étrangers — Britanniques, Russes, Moyen-Orientaux, Américains. Cette diversité de marchés écrête les effets de saisonnalité nationale et maintient une demande soutenue même sur les périodes moins prisées des Français. La saison s'étend de la première semaine de décembre jusqu'à Pâques, soit environ 18 à 20 semaines facturables.
Courchevel offre un éventail de biens exceptionnel : studios d'investissement dès 25 m² en 1550, appartements familiaux 4-6 personnes dans les résidences de 1650, et chalets d'exception de 200 à 800 m² en 1850. Cette profondeur de marché permet à ALPÉON de gérer des patrimoines de toutes envergures avec le même niveau d'exigence.
Les semaines de Noël (24 déc. – 1er jan.), les vacances scolaires de février et les ponts d'avril concentrent 50 à 55 % du chiffre d'affaires locatif annuel. Ces semaines premium atteignent des loyers hebdomadaires de 8 000 à 50 000 € selon la surface et l'emplacement. En dehors de ces pics, Courchevel maintient des taux d'occupation supérieurs à 70 % grâce à sa clientèle internationale et à la qualité de l'enneigement naturel.
ALPÉON est un opérateur pleinement intégré. Nous prenons en charge l'intégralité du cycle de vie de votre bien à Courchevel — du positionnement tarifaire à la remise des clés, du premier séjour au reporting annuel. Chaque propriété traitée comme un actif financier. Chaque séjour, comme une expérience de référence.
Selon la formule choisie, ALPÉON signe un contrat annuel avec vous et devient le locataire direct de votre bien à Courchevel. Nous vous versons un loyer garanti pendant la saison — indépendamment du taux d'occupation réel. Votre bien est couvert par notre assurance dédiée. Votre rôle : posséder l'actif et percevoir les revenus.
Obtenez une projection de loyer garanti basée sur les données réelles de notre portefeuille à Courchevel : plus de 200 biens gérés, 5 saisons d'historique de marché.
Estimation indicative · Simulation précise après visite de votre bien
Ces exemples anonymisés illustrent les loyers mensuels garantis versés par ALPÉON à des propriétaires de Courchevel. Les montants sont basés sur des contrats en cours ou récents.
* Données anonymisées. Les loyers garantis varient selon la surface, l'emplacement, le standing et la saisonnalité. Obtenez une estimation précise via notre simulateur.
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