Estimateur loyer Courchevel · Revenus locatifs 2025/2026

Q: Quel loyer pour un chalet à Courchevel ?

Les chalets à Courchevel affichent des loyers annuels parmi les plus élevés des Alpes : entre 60 000 € et 130 000 €/an selon la taille et les finitions. Un chalet de 150 m² standing génère environ 60 000 €/an, un chalet de 250 m² prestige atteint 95 000 €/an, et un chalet de 400 m² luxe dépasse régulièrement les 130 000 €/an en semaine de pointe. La clientèle UHNW (Ultra High Net Worth) de Courchevel accepte des loyers hebdomadaires sans équivalent dans les Alpes.

Q: Courchevel 1850 ou Courchevel 1650 : quel loyer selon le village ?

Courchevel se compose de quatre villages à des altitudes différentes. Courchevel 1850 (Le Belvédère) est le plus prestigieux et affiche les loyers les plus élevés : jusqu'à 130 000 €/an pour les meilleurs chalets. Courchevel 1650 (Moriond) et Courchevel 1550 offrent des biens plus accessibles avec des loyers entre 20 000 € et 65 000 €/an. Courchevel Village (anciennement 1300) constitue l'entrée de gamme de la destination. Quelle que soit l'altitude, la proximité des remontées mécaniques reste le facteur n°1 de valorisation.

Q: Quelle clientèle loue un bien à Courchevel ?

Courchevel attire une clientèle internationale ultra-premium unique en France. Les locataires principaux sont des familles françaises très aisées, des clients britanniques, russes, du Moyen-Orient et d'Asie du Sud-Est. La présence de palaces comme Le K2, le Cheval Blanc et l'héliport privé symbolise ce positionnement d'exception. Cette clientèle exige des prestations hôtelières et accepte des loyers hebdomadaires entre 5 000 € et 50 000 € selon le bien.

Q: ALPÉON gère-t-il des biens à Courchevel 1850 ?

Oui, ALPÉON gère des appartements et chalets à Courchevel 1850 et dans les autres villages de la station. Notre positionnement premium nous permet d'accompagner des propriétaires exigeants qui souhaitent maintenir un niveau de service hôtelier tout en optimisant leurs revenus locatifs. Nous assurons la conciergerie haut de gamme, la coordination avec les prestataires de services locaux (chefs privés, transferts, ski school) et la gestion complète du bien entre les séjours.

Courchevel

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Entrée de gamme

Mobilier standard, équipements basiques

Correct

Bon état général, entretenu

Standing

Finitions qualitatives, cuisine équipée

Prestige

Décoration soignée, équipements premium

Luxe & exception

Mobilier haut de gamme, spa, vue ou services exclusifs

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* Estimation indicative basée sur les données de performance du parc ALPÉON. Les résultats réels dépendent de la disponibilité effectivement accordée, de la dynamique de la station et des conditions du marché. Un conseiller ALPÉON vous contactera pour affiner cette projection.

ALPÉON à Courchevel

Gestion premium pour une station d'exception

À Courchevel, les propriétaires attendent une gestion irréprochable à la hauteur du prestige de la station. ALPÉON intervient dans les quatre villages de Courchevel pour offrir une gestion locative qui respecte le positionnement premium de chaque bien, des appartements de Moriond aux chalets d'exception de 1850.

Notre réseau de prestataires locaux (chefs privés, services de transfert hélicoptère, moniteurs de ski privés, spa mobile) nous permet de proposer à vos locataires une expérience complète qui justifie les loyers premium et fidélise une clientèle internationale très exigeante.

Positionnement tarifaire premium, optimisé semaine par semaine
Distribution sur Airbnb Luxe, VRBO, plateformes ultra-premium
Conciergerie haut de gamme : chefs, transferts, ski school
Linge hôtelier, ménage de départ professionnel, maintenance
Reporting mensuel détaillé des revenus et taux d'occupation

Courchevel en chiffres

1 850 m

Altitude village haut

Villages distincts

600 km

Les 3 Vallées

n°1

Station prestige France

Questions fréquentes

Tout savoir sur la location à Courchevel

Combien rapporte un appartement en location à Courchevel ?

Un appartement à Courchevel génère entre 20 000 € et 68 000 € de loyers annuels selon sa surface, son standing et sa localisation dans la station. Un appartement à Courchevel 1850 en finitions prestige peut atteindre 68 000 €/an, soit les niveaux les plus élevés des Alpes françaises. Les loyers hebdomadaires en haute saison vont de 1 500 € pour un studio en 1550 à plus de 15 000 € pour un grand appartement prestige en 1850.

Quel loyer pour un chalet à Courchevel ?

Les chalets à Courchevel affichent les loyers annuels les plus élevés des Alpes françaises : entre 60 000 € et 130 000 €/an selon la taille et les finitions. En haute saison, les grands chalets luxe de Courchevel 1850 se louent entre 30 000 € et 60 000 € la semaine, avec des prestations de chef privé, spa intégré et piscine intérieure. La demande dépasse largement l'offre pour ce segment, ce qui justifie des loyers sans équivalent en France.

Courchevel 1850 ou Courchevel 1650 : quel loyer selon le village ?

Courchevel comprend quatre villages à altitudes différentes avec des marchés locatifs distincts. Courchevel 1850 (Le Belvédère) est le segment ultra-premium : loyers jusqu'à 130 000 €/an pour les grands chalets. Courchevel 1650 (Moriond) offre un excellent rapport qualité-loyer avec des revenus entre 30 000 € et 80 000 €/an selon le bien. Les villages 1550 et 1300 ciblent une clientèle plus régionale avec des loyers entre 15 000 € et 40 000 €/an. Quelle que soit l'altitude, la proximité des remontées mécaniques reste le facteur de valorisation numéro un.

Quelle clientèle loue un bien à Courchevel ?

Courchevel attire la clientèle la plus aisée des Alpes françaises. À Courchevel 1850, on trouve principalement des familles et groupes d'amis français très aisés, britanniques, du Moyen-Orient et d'Asie, souvent avec un patrimoine supérieur à 10 millions d'euros. Cette clientèle UHNW associe Courchevel à un symbole de statut social et revient chaque saison, souvent en réservant les mêmes biens d'une année sur l'autre. La fidélisation est un avantage clé pour les propriétaires qui s'engagent dans une gestion professionnelle de qualité.

ALPÉON gère-t-il des biens à Courchevel 1850 ?

Oui, ALPÉON gère des appartements et chalets dans les différents villages de Courchevel, y compris à Courchevel 1850. Notre approche est adaptée aux exigences de chaque segment : pour les biens ultra-premium de 1850, nous coordonnons des services de conciergerie hôtelière, des chefs privés et des services sur mesure. Pour les biens dans les autres villages, nous offrons une gestion professionnelle et efficace qui optimise les revenus locatifs tout en préservant la qualité du bien sur le long terme.

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